Administración de Inmuebles

Hace más de 10 años en el mercado americano, con vasta experiencia en compra, venta y administración de inmuebles, nosotros en DTB Florida Realty, garantizamos cuidar de su patrimonio como si fuera nuestro propio, buscando la mejor rentabilidad y el mayor índice de retorno de inversión a nuestros clientes.

Servicios ofrecidos - Contratos de plazo corto

 (vacaciones)

Contratación de terceros, limpieza y mantenimiento de la propiedad, limpieza de piscinas, contratación de servicios de televisión por cable e internet, buzón de correo (PO Box), fumigación de la propiedad, etc.

 

Recibo de alquiler directo a cuenta del cliente.

 

Hojas de unidad, compartidas a través de "Google Sheets", para que el cliente tenga acceso diario a nuevas ubicaciones.

 

Hojas de ingresos y gastos, compartidas a través de "Google Sheets", para el análisis y seguimiento del rendimiento de las inversiones.

 

Emisión semanal de facturas de servicios para que el cliente pueda realizar pagos por comisiones (contratos a corto plazo).

 

Instalación de equipos con código remoto en la puerta de la propiedad, para que solo el cliente pueda autorizar la entrada. (contratos a corto plazo).

 

Pago de cuentas de la propiedad mediante tarjeta de débito o cuenta bancaria del cliente.

 

Póngase en contacto con el servicio al cliente del contratista para obtener servicios de garantía. (Nuevas construcciones)

 

Electrodomésticos garantizados y aire acondicionado en nuevas construcciones. (Nuevas construcciones)

 

Póngase en contacto con el administrador de la propiedad (HOA) para resolver cualquier problema. 

 

Compras de productos como ropa de cama, mesa y baño, y otros artículos dañados por el uso, además de piezas de repuesto, siempre con la autorización previa del cliente.

 

Mantenimiento preventivo de la propiedad, incluida la contratación de "Manitas" para el lavado de alfombras, pintura de zócalos y otros puntos necesarios de la casa.

 

Servicio completo de marketing, utilizando 14 sitios web para promocionar las ubicaciones. (contratos a corto plazo)

 

Valores de contrato a corto plazo con DTB Florida Realty:

 

Plan 1-A (Casa adosada): monto fijo mensual de $ 150.00 / mes (para la ejecución de los servicios mencionados anteriormente más el 15% del valor del alquiler (incluida la comercialización en 14 sitios web)

 

Plan 1-B (casas individuales): monto fijo mensual de $ 200.00 / mes (para la ejecución de los servicios mencionados anteriormente más el 15% del valor del alquiler (incluida la comercialización en 14 sitios web)

 

Plano 2 (casas unifamiliares e individuales): no hay una cantidad fija mensual, en su lugar, es el 20% de la comisión del valor del alquiler. (incluyendo marketing en 14 sitios web)

 

Servicios ofrecidos - Contratos a largo plazo (arrendamientos anuales)

 

Para contratos a largo plazo, colocan anuncios en el sistema de corretaje integrado en Florida (MLS)

 

Contratación de terceros, limpieza y mantenimiento de la propiedad después de la salida del inquilino.

 

Valores contractuales a largo plazo con DTB Florida Realty:

 

Cobramos el monto del primer alquiler y una tasa del 10% sobre el monto mensual del contrato de arrendamiento.

 

Nota: La contratación de terceros para mantenimiento y servicios solo se realizará después de la aprobación previa del cliente.